洛陽龍發裝飾教你驗房注意事項及細節！

當開發商把新房子交給我們時，我們當然需要對房子進行必要的檢查。因為很多人都是第一次買房子所以對于房屋驗收這塊不知道有什么驗收內容，更不知道具體該如何驗房。那新房交房時該如何驗房？驗房單上還有什么需要我們注意的地方呢？今日大家就跟著洛陽龍發裝飾小編一起來了解一下驗房注意事項和細節知識有哪些！

洛陽龍發裝飾教你驗房注意事項及細節！

一、看合同核面積：看實際設施是否與買賣合同中所列品牌、數量的設施、設備相符合，有無漏掉；確認售樓合同附圖與實際情況是否一致，結構是否與原設計圖相同，房屋面積是否經房地產部門測量，是否與合同約定面積有差異。

      看售房合同時，一般若與實際測量面積有3%以內的誤差，不計在內，誤差超過3%，以簽訂合同時雙方約定的賠償條款為準。提出了房屋面積與實測面積誤差2%的約定，最好不要超過5%。

二、用卷尺測量層高：用5米卷尺測量住宅層高，看是否符合合同規定。最好的辦法就是記在小本子上，同時在物業公司提供的紙上記錄一些驗收資料和問題。

三、榔頭輕敲聽空裂：自備1支小榔頭，用它輕敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房屋是否有空鼓及地面是否有鼓聲。如果聽到“空洞”的聲音，表示每一層都與墻(地)面接觸有間隙，需要重新加工；如果聽到陰沉的碰擊聲，則表明它們接觸良好。如果有空鼓，必須由物業人員盡快維修，否則在裝修時很容易將樓板打穿，影響鄰居的正常生活。

四、墻身不滴水，無裂縫：仔細檢查墻身是否平整，看看墻身有沒有滲水，有沒有裂縫，要特別注意查看一些墻身有沒有水跡，如頂、墻身等，如果有，要盡快找出原因。

洛陽龍發裝飾教你驗房注意事項及細節！

五、露臺開裂風險大。一般墻面裂縫多為非結構裂縫，危險性較小。房子的結構問題經常出現在陽臺上，如果發現房間和陽臺的連接處有裂縫，很可能是陽臺開裂的先兆，一定要及時通知有關單位。如購買頂層，請務必查看每棟房子的頂部表面是否有雨水滲漏的痕跡。尤其注意如果冬季房間的墻面有結露現象，那么保溫層就一定會出現問題。

六、查下水看漏堵：自備塑料袋，沙子，一個塑料盆，以便于檢查下水情況。推薦可將塑料袋裝滿沙子放在漏水處，然后在衛生間里蓄些水，淺淺即可(約2厘米高),24小時后，到相應的下層衛生間，看漏水情況。做好這些之后，確認沒有問題，要盡快把這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用一個塑料袋遮蓋在水口上，再進行捆扎，而像地漏這樣的下水口需要塞實，以防裝修垃圾進入，堵塞管道。

七、拉斷電閘看分：拉斷電閘后看戶內是否全斷，分別檢查各分閘是否全斷各分線。最好的辦法是用萬用表來測量各強弱電的通暢。還有，別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一下，看看插座有多硬，看看是否裝好了。

八，門窗靈活聆聽隔音：試試看門窗是否靈活打開，目測門和門框之間，窗戶和窗框之間是否平行。關好門聽隔音效果，也要了解其密封程度。為便于防水裝修，衛生間的門應距地面留1.5厘米左右。

在此，小編向大家介紹驗房注意事項和細節，希望通過洛陽龍發裝飾教你驗房注意事項及細節的分享，能對您日后的房屋驗收有所幫助。若您還想了解更多房屋驗收的相關干貨知識，可以繼續關注我們洛陽龍發裝飾網站，我們將不斷為您更新更優質的內容！




 

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